月別一覧【2018年2月】 | 名古屋市名東区の不動産のことなら勲和株式会社

管理マン閑話③

水道メータってご存知ですよね。水道の使った分の計量をする器機です。そうです公道から家の敷地に引き込まれたとき設置されるものです。ここを通って敷地の各所へ配管され水が供給されます。水を使用する場所で修理や新たに設置される場合はメーター近くにバルブが設置されておりここの栓を閉めることにより敷地内に供給される水を一時的にストップして修理や工事が可能となるわけです。

このメーターには現在いろいろな種類が存在しますが技術が進み昔はマンションの各戸メーターを2か月に1回検針して回り管理費修繕積立金と一緒に請求していましたが、現在は個別に自治体と契約できるようなシステムもあるようです。（これがあるとマンションの管理が非常に楽です）ま、そんな水道メーターですが計量法の適用がされるとすると（集合住宅のメーターは施設の為適用外との意見もあります）一定期間を過ぎると交換となります。どうしても機械なので摩耗、損耗はありますが戸数が多いと結構ばかになりません。正確さを要求するのであれば仕方のないことかと思います。そういう意味で法律である程度しばってあるのかなと思います。

この水道の検針ですが以前いろんなところで検針させてもらいましたが、ほんといろんなところにあります。

マンションなんかだと通常パイプスペースの中にあるので検針しやすいのですが、特にビルなんかだとどうしてここにメーターがある？みたいなことがよくあります。部屋の中の壁の中にあったり倉庫の奥のほうにあり太い体をするめの様にして隙間に入り込み検針しなくてはならないところとかバリエーション豊富です。とにかく狭くて暗いところにある場合が多いのです。検針することを前提に設計してないか苦し紛れに設置したような物件が多かったです。今の物件はもう少し計量前提で作っているでしようし、一括で検針来るようしてあると思います。（技術の進歩は著しいな～）

マンションの検針でびっくりしたのがそこのマンションはよくいろいろなところで、いたずらする人がいるようなのですが（多分中高生だと思います）水道メーターの蓋が検針できない様にご丁寧に蓋の内側の検針面と合わさるところにボンドが塗ってあったのです。要は蓋が開かないのです。思わずＧＪ（グッドジョブ）といいそうになり、言葉を飲み込みました。あまりにもアホらしい悪戯に笑ってしまいました。非常に不謹慎ではありますが、ブラックジョークだったのか、水道メータを計量してほしくなっかたかは、今をもっては謎ですが水道メーターを見るたびにその事件を思い出されます。

管理マン閑話その②

エレベーターだれしも１度は乗ったことがある移動ツールだと思います。近年エレベーターに挟まれて亡くなった方とかの話を聞くとエレベーターって結構あぶないのか？と思われる方もいるかもしれません。しかし、危険な故に安全装置がこれでもか！！というぐらい装備されています。（外国製や、古いエレベーターは不明です）扉の真ん中についているあれです。扉が完全に閉まると見えなくなるやつ扉の閉まる途中で異物を検知すると扉が再度開くってやつです。他には地震を検知すると（Ｐ波Ｓ波だっけ？）最短階に止まって扉が開くってやつ　センサーが地震を感知して行うそうです。また、エレベーターのロープは１本で吊り下げられているわけではありません。確か２本ないしは３本だった思います。（油圧の場合は違いますが）万一の為にいろいろと対策がなされた乗り物であると思います。また、車検の様に点検義務がありエレベーター操作盤の上の方に定期検査登録済み書証なんかが？貼ってあったりします。このように安全運用される仕組みがあるようです。

これはＭエレベーターの方に聞いた話では地震際不幸にもエレベーター内に閉じ込められた場合は解放されるのには病院、公共施設、公共性の高いとか優先順位があるようです。また休暇中の社員も総出になるっていってました。（うー大変だ）

このようなエレベーターは足のお悪い方などはとっても有難い機器といえましょう。皆の使うものだから使用方法、マナーを守って使いたいものです。

ガス給湯器ってみなさんご存知だと思います。普段は何気に使用されていると思います。

水をお湯に暖める器具です。お風呂、洗面所、キッチンに給湯器は大活躍してくれます。特に今年のような年始より寒い年には欠かせないアイテムです。しかし、この便利アイテムは使用方法が間違っていたりするととんでもない事態にあったりします。

先日管理マンが管理をさせていただいている物件に清掃にいってみると、なにやら滝の水が流れるような音がするではありませんか。じっと音のする方を探ってみると、なんと給湯器より水がそれこそ滝のごとく溢れておりました。にゃんだこれは（少しかみまみた）あまりのことに管理マンの頭はオーバーフローしてしまいました。夏であれば気分的にも涼しくなれたになんて無責任なことを思っていると頭の中で緊急警報を知らせる警報音が鳴り響いているようでした。あわてて、まず水道の元栓を閉め水を止めて対応を慎重に考えました。給湯器の修理を依頼して事なきをえましたが、今回は給水管に水が残っていたようなのでこの寒さの為給湯器の中の管が一部凍結で破損したようです。このように気温が－３度Ｃ以下になると水道管等が破損の危険があるので気お付けましょう。（ＮＨＫ天気予報でいってました）もっとも通常は電気が通じていれば給湯器は凍結しないよう管を暖めるヒーターの回路があり大丈夫とのこと。

いやはや自然の力ってすごいなーとつくずく思いました。

はじめまして♪　はじめてブロク更新します！事務員の小林です(*^。^*)

オリンピックがはじまって、すぐ３連休♪
息子が先週の月曜日からインフルエンザＢ型でダウンしていたので、どこにも行けず、
まったりとした休日を過ごしてオリンピック見てました。
（↑そう私！暴れん坊５歳児男子の母なんです!(^^)!）

少し前にＳＮＳで、はやっていた、チーズダッカルビを作ってみました。
ただ、5歳児男子には不評で、食べてもらえませんでした(#^.^#)
まだ、子供にはハードルが高かったらしい・・・



これからも、こんな感じのブログになりそうですが・・・
よろしくお願いします♪

 

はじめまして。センチュリー21勲和の事務員のまえかわと申します。

これから社員交代でブログを書かせていただきます。

拙い文章で恐縮ですがよろしくお願いします


さて、いよいよ冬季オリンピックが開幕しましたね

日本はいくつメダルを獲得できるのでしょうか。
現地はとっても寒そうですが、選手のみなさんがんばってください